140 Chemin LAC-AU-FOIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 155,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671761993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
79010671761993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 78 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 586 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 816 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 361 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 555 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 484 629 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 216 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 633 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +88 862 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 510 878 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 303 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 514 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 361 556 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 444 $ Poids 8 % |
| 10 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +98 147 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 683 020 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +103 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 646 329 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 477 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 501 033 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.