122 Chemin LAC-AU-FOIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
404 600 $
Chalet · 6 093 $/m² · 66,4 m² · constr. 1998 · terrain 9 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671777010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
79010671777010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 70 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 607 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 274 133 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 819 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 172 $ Poids 25 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 114 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 059 $ Poids 23 % |
| 4 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 698 $ Poids 7 % |
| 5 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 241 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 259 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.