91 Chemin LAC-AU-FOIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
347 900 $
Chalet · 3 065 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671880946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
79010671880946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 64 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 674 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 983 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 428 447 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 367 $ Poids 16 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 090 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 438 048 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 987 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 896 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.