20 Chemin WARD EST · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
573 000 $
Chalet · 5 262 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681517310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
79010681517310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 86 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 625 163 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −15 033 $ | 447 400 $ Poids 31 % |
| 3 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 371 500 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 935 813 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 094 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 572 431 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 449 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 314 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 496 575 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.