32 Chemin PALMA · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
281 600 $
Chalet · 3 464 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681601545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
79010681601545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 58 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 934 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 548 150 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 883 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 761 $ Poids 10 % |
| 5 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 782 m · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 868 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 939 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 594 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 904 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −56 318 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 365 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 432 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −70 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −65 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −134 608 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 246 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.