56 Chemin MORIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
352 900 $
Chalet · 2 608 $/m² · 135,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681804793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
79010681804793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 65 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 87 m · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 347 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 766 186 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 470 929 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 254 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 832 316 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 641 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 601 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 381 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.