14 Chemin DAOUST · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 349 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 382 m²
Frontage
227,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 544 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681929212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
79010681929212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 83 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 409 $ Poids 38 % |
| 2 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 896 $ Poids 23 % |
| 3 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 510 841 $ Poids 13 % |
| 5 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 080 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 422 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 527 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.