554 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 66 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 429,4 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 368 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681996574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
79010681996574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 95 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 585 m · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 912 970 $ Poids 24 % |
| 2 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 800 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 878 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.