Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
236 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 346 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 025,1 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682014455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
79010682014455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 54 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 162 496 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 409 $ Poids 20 % |
| 3 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 698 507 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 080 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 510 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 88 800 $ Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.