610 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
509 600 $
Chalet · 3 944 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 12 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 334,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682078547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
79010682078547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 80 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 107 $ Poids 9 % |
| 2 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 802 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 300 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 459 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.