668 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 163 m² · constr. 2008 · terrain 11 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 941,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682271191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
79010682271191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±140.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 78 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 327 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 950 447 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.