28 Chemin GRENIER · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
88 300 $
Autre · constr. 2009 · terrain 3 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682367422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
79010682367422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±161.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 11 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 193 m · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 96 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 240 m · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 048 $ | 252 487 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 16 % |
| 4 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 430 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.