53 Chemin NATURE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
114 400 $
Autre · constr. 2015 · terrain 4 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 44 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692574934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
79010692574934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 19 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 276 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 277 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 44 % |
| 3 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 562 m · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 457 392 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 321 m · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 380 m · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 443 045 $ Poids 18 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 418 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 99 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 259 385 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 596 $/m²) 125,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.