Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
130 000 $
Autre · 3 171 $/m² · 41 m² · constr. 2000 · terrain 344 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 690 m²
Frontage
86 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692603849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79010692603849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±116.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 25 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 21 % |
| 3 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 92 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 242 139 $ Poids 1 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.