928 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 889,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692676890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
79010692676890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 62 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 696 m · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 442 890 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 848 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 424 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 391 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.