52 Chemin LAC-BUTLER · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
122 500 $
Chalet · 2 753 $/m² · 44,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702179766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
79010702179766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 22 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 89 300 $ Poids 3 % |
| 2 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 237 540 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 774 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.