12 Chemin LAC-ROND · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 2 732 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 91 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702260729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
79010702260729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 47 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 857 $ Poids 19 % |
| 2 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.