271 Chemin TOUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
267 200 $
Chalet · 2 307 $/m² · 115,8 m² · constr. 2010 · terrain 176 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 840 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702599084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
79010702599084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 56 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 631 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 402 413 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 654 $ Poids 9 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 767 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.