66 Chemin LAROCHE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
188 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 5 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702600224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
79010702600224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 46 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 905 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 48 % |
| 2 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 90 m · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 406 767 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 856 m · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 918 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 32 % |
| 5 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 250 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 908 m · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 793 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 901 m · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 187 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 596 $/m²) 125,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 169 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.