51 Chemin LAROCHE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 82 m² · constr. 2004 · terrain 3 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702621968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
79010702621968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 79 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 352 m · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 463 884 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 890 m · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 980 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 407 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.