965-967 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 160,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702659782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
79010702659782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 475 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 65 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 530 m · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 460 453 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 463 655 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 855 $ Poids 23 % |
| 4 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 285 003 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 465 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 777 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.