26 Chemin COTE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,3 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702664785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
79010702664785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 62 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 271 976 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 485 m · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 175 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 648 $ Poids 8 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 513 $ Poids 4 % |
| 5 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 407 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.