9 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 33 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 335,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702797151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
79010702797151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 77 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 674 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 442 989 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 908 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 152 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 761 $ Poids 31 % |
| 4 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 276 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 444 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 747 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 475 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.