613 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 163 m² · constr. 2016 · terrain 4 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,5 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 537 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703369354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
79010703369354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 96 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 724 277 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 844 092 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 520 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.