619 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 79,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703378006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
79010703378006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 79 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 441 m · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 651 847 $ Poids 77 % |
| 2 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 106 m · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 341 $ Poids 58 % |
| 3 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 256 $ Poids 19 % |
| 4 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 889 $ Poids 16 % |
| 5 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 546 873 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.