621 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 66,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703378343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
79010703378343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 66 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 64 m · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 207 $ Poids 71 % |
| 2 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 403 m · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −56 391 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 949 m · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 232 685 $ Poids 7 % |
| 6 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 541 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 316 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −62 753 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 242 691 $ Poids 2 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.