623 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
391 100 $
Autre · 5 603 $/m² · 69,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +102.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703378841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
79010703378841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 69 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 9 m · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 351 m · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 383 $ Poids 49 % |
| 3 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 269 $ Poids 34 % |
| 4 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 226 029 $ Poids 11 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.