599 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 128,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703451443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
79010703451443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 66 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 252 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 784 $ Poids 2 % |
| 3 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 418 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.