581 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
529 800 $
Chalet · 5 246 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 5 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703453900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
79010703453900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 82 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 753 m · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 165 $ Poids 39 % |
| 2 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 89 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 378 503 $ Poids 15 % |
| 3 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 645 $ Poids 11 % |
| 4 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 281 208 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.