Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
233 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 27 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 889,3 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 86 300 $ +108.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703454283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
79010703454283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 53 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 875 m · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 568 $ Poids 43 % |
| 2 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 668 m · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 660 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 400 $ Poids 26 % |
| 4 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 659 $ Poids 26 % |
| 5 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 94 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 345 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 386 $ Poids 12 % |
| 7 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 024 $ Poids 10 % |
| 8 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 821 $ Poids 8 % |
| 9 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 200 641 $ Poids 4 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 905 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.