375 Chemin TOUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
189 600 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 74 500 $ -7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712459019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
79010712459019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 46 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 14 % |
| 2 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 442 $ Poids 12 % |
| 3 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 333 268 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 686 $ Poids 7 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 447 315 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.