987-989 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
148 600 $
Terrain · terrain 4 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 72 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712713699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
79010712713699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 31 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 31 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 472 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 1 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 0 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.