1 Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 130,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712747584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
79010712747584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±136.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 391 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 433 $ Poids 68 % |
| 2 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 844 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 432 593 $ Poids 20 % |
| 4 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 277 654 $ Poids 12 % |
| 5 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 644 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 467 677 $ Poids 3 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 484 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.