6 Chemin PAQUETTE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 3 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712759806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
79010712759806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±95 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 66 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 444 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 196 $ Poids 41 % |
| 2 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 327 568 $ Poids 34 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 167 957 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 391 505 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 381 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.