1014 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 104,2 m² · constr. 1940 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 65 100 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712766043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
79010712766043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 32 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 772 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 870 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 064 $ Poids 21 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 128 $ Poids 21 % |
| 5 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 412 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.