1 Chemin PARC (PRIVE) · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 4 812 $/m² · 77,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,7 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712784257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
79010712784257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 67 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 230 m · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 633 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 136 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 425 $ Poids 23 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 426 095 $ Poids 11 % |
| 5 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 489 950 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 685 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.