30 Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 138,3 m² · constr. 1969 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712785179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
79010712785179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 47 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 432 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 585 $ Poids 36 % |
| 3 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 265 719 $ Poids 22 % |
| 4 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 322 951 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 266 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −52 325 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 458 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.