24-25 Rue PINS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 149,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712787173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
79010712787173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 52 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 142 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 332 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 203 $ Poids 57 % |
| 3 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 275 100 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 442 384 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 423 793 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 713 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 473 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.