40 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 156,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712803686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
79010712803686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 644 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 693 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 047 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 454 113 $ Poids 12 % |
| 4 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 463 626 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 775 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 281 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −57 637 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 483 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.