20 Chemin HAMEL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 203 m² · constr. 1946 · terrain 2 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712851738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
79010712851738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 76 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 247 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 555 $ Poids 41 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 639 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 621 m · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 177 785 $ Poids 6 % |
| 4 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 321 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +88 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 259 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 526 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 807 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 546 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 869 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +124 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.