3-4 Chemin LILAS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 8 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 585,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712873171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
79010712873171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 88 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 369 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 727 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 754 m · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 387 $ Poids 36 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 871 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 411 606 $ Poids 19 % |
| 5 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 743 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 467 736 $ Poids 10 % |
| 8 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 10 % |
| 9 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 275 965 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 465 905 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.