51 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 177 m² · constr. 1990 · terrain 6 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 455 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712873618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
79010712873618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 85 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 497 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 484 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 487 273 $ Poids 6 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 807 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 511 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 816 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.