53 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 159,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712874664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
79010712874664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 84 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 557 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 455 782 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 860 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 913 $ Poids 41 % |
| 3 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 458 060 $ Poids 10 % |
| 4 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 284 395 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 765 980 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 459 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 487 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.