55 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
528 500 $
Chalet · 2 624 $/m² · 201,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712875940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
79010712875940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 619 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 518 230 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 915 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 338 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 957 m · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 213 586 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 522 827 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 857 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 320 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +105 720 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 525 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +61 127 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 544 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 865 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +120 752 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.