218 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713023395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
79010713023395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 89 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 397 446 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +26 952 $ | 451 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 593 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 715 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 340 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 499 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.