36 Chemin BOULEAUX · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
412 600 $
Chalet · 4 748 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713031306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
79010713031306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 557 $ Poids 16 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 400 993 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 364 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 625 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 523 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 435 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.