228 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 82,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713038190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
79010713038190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 353 651 $ Poids 14 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 403 739 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 629 605 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 528 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 372 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.