232 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
530 400 $
Chalet · 5 746 $/m² · 92,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713039753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
79010713039753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 82 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 382 644 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +13 476 $ | 435 431 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 570 528 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.