Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
274 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 394 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 325,1 m²
Frontage
849,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713111372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
79010713111372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 57 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 651 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 691 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 605 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 799 m · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 006 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 739 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 818 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 748 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 814 560 $ Poids 13 % |
| 7 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 228 $ Poids 7 % |
| 10 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 214 658 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 626 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 868 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.