236 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 96,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713140341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
79010713140341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 390 677 $ Poids 9 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +13 476 $ | 444 074 $ Poids 3 % |
| 3 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 581 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 333 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.